Västerås Västerås City
Karlsgatan 9 A
Yta
771 kvm
Arbetsplatser
5 - 75 st
Tillträdesdatum
2026-06-01
Våningsplan
0
Showroom, butik eller restaurang – Högt kundflöde med skyltfönster
Upptäck möjligheterna i denna unika lokal i Skrapan, Västerås, med en total yta på 771 kvadratmeter. Cirka 350 kvm ligger i markplan och resten på planet under, vilket ger flexibilitet och möjlighet att utnyttja ytan optimalt. Lokalen har stora fönster som ger ett perfekt skyltläge och skapar en ljus och inbjudande miljö. Området är attraktivt och dynamiskt, omgivet av många arbetsplatser och bostäder, samt endast ett stenkast från Mimerkvarteret med cirka 7 500 arbetsplatser. Direkt inlastning via garage gör logistiken enkel och smidig.
Den imponerande takhöjden på 5 meter ger en luftig och representativ känsla och öppnar för kreativa lösningar, inklusive möjligheten att bygga ett orangeri. Lokalen lämpar sig perfekt för showroom, butik, restaurang eller kombinerad verksamhet med lager, och erbjuder stora möjligheter att skapa en verksamhet som verkligen sticker ut.
Planlösning
Lokalen är fördelad på två plan med cirka 350 kvm i markplan och resterande på planet under, vilket ger flexibla ytor för olika behov. Den öppna ytan kan användas för showroom, butik eller restaurang, medan planlösningen även ger möjlighet till lagerutrymme och andra funktioner. De stora fönstren i markplan ger synlighet och naturligt ljus, och den höga takhöjden på 5 meter skapar en rymlig och luftig känsla. Direkt access för inlastning via garage gör det enkelt att hantera varor och utrustning.
Området
Med sina 81 meter är Skrapan den näst högsta byggnaden i Västerås. Skrapan är belägen i centrala Västerås och tillhör fastigheten Lorens där bl.a. Ica, hotell, restaurang och gymnasieskola finns. På lunchen kan du springa en runda i Västerås största park, Vasaparken, ta en promenad vid vattnet eller dröja dig kvar en stund på en av alla trevliga lunchrestauranger som finns i kvarteret.
Kommunikationer
Med 5 minuters promenad till Västerås Centralstation kan både dina pendlande kollegor och besökare snabbt ta sig till er nya arbetsplats. Västerås flygplats når man på tio minuter med bil och Arlanda kommer man till på en timme och tjugo minuter med flygbussen. Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort. Cykelvägar och promenadvägar rådet det förstås inte heller någon brist på.
Service
Från ditt nya kontor, med en utsikt utöver det vanliga, kliver du ut mitt i stadspulsen med närhet till restauranger, café och gym. Om du inte bor i Västerås pendlar du smidigt med 5 minuters promenad till tåg- och busstation. Om du skulle komma på något du saknar, kan du alltid meddela oss på Castellum. Vi är alltid intresserade av nya idéer kring hur områden kan utvecklas.
- Maximal synlighet
- Imponerande takhöjd
- Perfekt för butik, showroom & restaurang
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Hållbarhetscertifiering: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning: 174 kWh / m², år
- Energi CO2-påverkan: 0,4 kg CO₂ / m², år
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
