Norrköping Centralt Innanför Promenaderna
Prästgatan 12 B
Yta
564 - 1 036 kvm
Arbetsplatser
31 - 68 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
3
Forma ditt drömkontor efter er verksamhet
Välkommen till Spiran 12, Norrköping.
Här finns möjligheten att etablera er verksamhet i en lokal med stor utvecklingspotential och ett attraktivt läge. Lokalen omfattar 564 kvm på plan 3 och erbjuds idag som en råyta vilket ger en unik möjlighet att skapa en arbetsmiljö helt anpassad efter era behov och önskemål.
De stora fönsterpartierna mot Drottninggatan ger ett generöst dagsljusinsläpp och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas en ljus och luftig känsla. För verksamheter med större lokalbehov finns möjlighet att sammanfoga lokalen med angränsande yta, vilket möjliggör en total yta om 1 036 kvm.
Som hyresgäst i fastigheten får ni även tillgång till en gemensam konferensvåning för möten och evenemang samt en takterrass som erbjuder en uppskattad miljö för pauser, informella möten och sociala aktiviteter.
Här ges en unik möjlighet att skapa framtidens arbetsplats i en modern fastighet med attraktiva gemensamhetsytor och ett centralt läge nära stadens service, restauranger och kommunikationer.
Planlösning
Lokalen har idag en råyta om 564 kvm med stora möjligheter att utforma en arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens behov. De generösa fönsterpartierna mot Drottninggatan ger ett rikt dagsljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en ljus och luftig känsla. Planlösningen kan anpassas för såväl öppna kontorslandskap som en kombination av arbetsplatser, mötesrum och sociala ytor.
För verksamheter med större lokalbehov finns möjlighet att sammanfoga lokalen med angränsande yta, vilket ger en total area om 1 036 kvm och närmare 70 arbetsplatser.
Området
Mitt i city med närhet till ett brett shoppingutbud med utsikt över den prisbelönta Nya Hörsalsparken och Norrköpings nya trappa. Vid trappans slut finner du kvarteret Knäppingsborg.
Kommunikationer
Buss och spårvagn i direkt anslutning till fastigheten. Promenadavstånd till Norrköpings resecentrum.
Parkering
Mycket nära till flertalet P-hus och garage.
Service
Norrköping City med ett brett utbud med över 140 butiker, närhet till bibliotek, vårdcentraler, bank, livsmedelsbutik, restauranger, pubar, biograf, museum mm. och gångavstånd till inomhusbad. Närhet till parkeringshus i City.
Fastigheten
Fastigheten Spiran är placerad mitt på Drottninggatan i centrala Norrköping. En knytpunkt för både gångtrafikanter och kollektivtrafik. Butiker, cafe, gym och restaurang i markplan samt kontor med enastående utsikt över nya Hörsalsparken. Fastigheten har en trevlig uteterass samt en flexibel konferensdel högst upp i fastigheten med mötesrum i olika storlekar med full teknik. Möjlighet till dusch och ombyte i fastighetens källare för sportiga medarbetare.
Teknisk information
Observera att samtliga bilder och planlösning är visualiseringsbilder (AI). Lokalens slutliga utformning sker i samråd med tillträdande hyresgäst.
Illustrationerna är framtagna för att ge en uppfattning om lokalens potential och framtida utformning.
- Unik anpassningsmöjlighet
- Mitt i city
- Konferensvåning och takterass
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
- Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 5,78 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
