Norrköping Centralt Innanför Promenaderna
Prästgatan 12 B
Hyresindikation
94 000 kr/mån
Yta
387 kvm
Arbetsplatser
20 - 30 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
3
Representativ och fräsch kontorslokal mitt i centrala Norrköping
Centralare än så här går det inte komma!
Den här lokalen passar företag som vill kombinera en modern arbetsmiljö med ett strategiskt läge – exempelvis inom konsultverksamhet, marknadsföring, IT, ekonomi eller annan kontorsbaserad verksamhet.
Adressens centrala läge innebär promenadavstånd till restauranger, caféer, banker, butiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med både resecentrum, spårvagns- och bussförbindelser i närheten, vilket gör det enkelt för både personal och kunder att ta sig hit.
Planlösning
Lokalen är välplanerad, där rummen är utformade med varierande antal arbetsplatser, vilket skapar en naturlig balans mellan gemenskap och fokus.
De öppna och ljusa ytorna, med textilmattor och generös takhöjd, bidrar till en kreativ och trivsam atmosfär där team kan arbeta nära varandra, samtidigt som de avskilda rummen erbjuder lugn och diskretion när det behövs.
Som en extra kvalitet finns en härlig takterrass som ger möjlighet till pauser, informella möten och sociala stunder utomhus – en uppskattad förlängning av arbetsplatsen under årets varmare månader.
Dessutom finns en hel våning med konferensrum i varierande storlekar, som fastighetens hyresgäster har tillgång till. Det ger goda möjligheter att enkelt anpassa mötesmiljön efter såväl mindre samtal som större sammankomster.
Området
Mitt i city med närhet till ett brett shoppingutbud med utsikt över den prisbelönta Nya Hörsalsparken och Norrköpings nya trappa. Vid trappans slut finner du kvarteret Knäppingsborg.
Kommunikationer
Buss och spårvagn i direkt anslutning till fastigheten. Promenadavstånd till Norrköpings resecentrum.
Parkering
Mycket nära till flertalet P-hus och garage.
Service
Norrköping City med ett brett utbud med över 140 butiker, närhet till bibliotek, vårdcentraler, bank, livsmedelsbutik, restauranger, pubar, biograf, museum mm. och gångavstånd till inomhusbad. Närhet till parkeringshus i City.
Fastigheten
Fastigheten Spiran är placerad mitt på Drottninggatan i centrala Norrköping. En knytpunkt för både gångtrafikanter och kollektivtrafik. Butiker, cafe, gym och restaurang i markplan samt kontor med enastående utsikt över nya Hörsalsparken. Fastigheten har en trevlig uteterass samt en flexibel konferensdel högst upp i fastigheten med mötesrum i olika storlekar med full teknik. Möjlighet till dusch och ombyte i fastighetens källare för sportiga medarbetare.
Teknisk information
Takterass
Omklädningsrum finns i källarplan.
Tillgång till konferensrumsvåning.
Gym i fastigheten.
- Centralt
- Konferensavdelning
- Terass på taket
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
- Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 5,77 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
