75 procent av Castellums fastigheter ska vara hållbarhetscertifierade år 2030. Men vad innebär det? Hur gynnas du som hyresgäst och varför har vi er att tacka när en byggnad certifieras? Vår hållbarhetsansvarige Lovisa Martinsson reder ut.
I dag är 55 procent av Castellums fastigheter hållbarhetscertifierade och målet är alltså att 75 procent av beståndet är certifierat år 2030. I Örebro har i år sju fastigheter certifierats och fler är på gång.
Därför certifierar vi
Så, varför är det så viktigt? Enligt hållbarhetsansvarig Lovisa Martinsson är tre av de främsta anledningarna:
- Bra inomhusmiljö
– För oss på Castellum är det viktigt att våra hyresgäster har bra inomhusmiljö. En hållbarhetscertifiering är som ett kvitto på att vi jobbat med frågor som trivsamt inomhusklimat, bra dagsljusinsläpp och god ventilation. Dessutom arbetar vi hela tiden med driftoptimering och energieffektiva lösningarna för att sänka energianvändningen utan att det påverkar hyresgästernas upplevelse.
- Extern part granskar
– En certifiering innebär att vårt hållbarhetsarbete kopplat till byggnaden blir granskat av en extern part. Det handlar inte om vad Castellum anser hållbart, det är jämförbara mått som är lika för alla och det är tydligt vad stämpeln innehåller och står för. För de som inte är insatta i hållbarhetsfrågorna är det här också ett enklare och snabbare sätt att förstå att det görs bra saker i byggnaden. Det blir även enklare att jämföra olika fastighetsägare.
- Styra investeringar
– För Castellum är en certifiering fördelaktig på flera sätt. Bland annat kan ett högt certifieringsbetyg – i kombination med låg energianvändning och genomförd klimatriskanalys – möjliggöra att vi får grön finansiering. Att en investering klassas som grön underlättar för de som vill styra sina pengar i en hållbar riktning.
Tack vare hyresgästerna
För att vi på Castellum ska kunna certifiera byggnader krävs ett bra samarbete mellan oss som hyresvärd och er som hyresgäst.
– Samarbetet med hyresgästerna är jätteviktigt. När vi certifierar befintliga fastigheter behöver de dela med sig av exempelvis statistik för verksamhetsel och även godkänna att vi gör luftkvalitetsmätningar i deras lokaler. Samarbetet är avgörande för att vi ska kunna bevisa att byggnaden är hållbar, förklarar Lovisa Martinsson.
”Där hyresgästerna trivs och mår bra”
Förutom ett gott samarbete gäller det hela tiden att förbättra våra fastigheter.
– Våra fastighetsansvariga och kommersiella och tekniska förvaltare arbetar hårt för att fastigheterna ska uppnå alla krav som de olika systemen ställer.
Exakt vad som krävs för att få den slutliga certifieringen beror på byggnad och certifieringssystem.
– Om det är en nyproduktion tittar vi mycket på material och utformning av byggnaden och försöker tidigt skapa förutsättningar för att i driftskedet få till bra inomhusmiljö och låg energianvändning, förklarar Lovisa Martinsson.
Är det en befintlig fastighet fokuseras det mer på driften, energistatistik, avfall, vatten, luftkvalitet och underhåll av de tekniska systemen. Det handlar om att skapa en välfungerande byggnad utan hälsofarliga ämnen, med låg energianvändning, som håller över en längre tid och – och inte minst – där våra hyresgäster trivs och mår bra.
Vad är vad? Få koll på certifieringarna!
Det finns en rad olika certifieringar. Vi på Castellum har valt att arbeta med följande fem: Miljöbyggnad, BREEAM, LEED, NollCO2 och WELL. Här kan du läsa mer om vad de olika certifieringarna innebär.
