När vi på Castellum gör våra fastigheter mer energieffektiva gynnar det inte bara miljön och höjer värdet på huset. Det blir dessutom behagligare och mer förmånligt för er, våra hyresgäster.
I Sverige är det lagkrav på att göra energideklaration av en fastighet vart tionde år. Deklarationen visar byggnadens energiprestanda, vilken energiklass huset tillhör (A – G) och den faktiska energianvändningen.
Föreslår förbättringar
Förutom att vi som fastighetsägare får svart på vitt hur energiförbrukningen ser ut ger deklarationen också förslag på förbättringar.
– Och det är något vi verkligen tar till oss av. Ofta handlar det om att tilläggsisolera huset, ersätta gamla ventilationssystem med nya som har bättre återvinning eller att byta belysning, berättar Maths Arvidsson, teknisk förvaltare på Castellum i Jönköping.
”Sänkte förbrukningen rejält”
Syftet med deklarationen är att minska miljöpåverkan och att främja effektiv energianvändning. Och energieffektivisering är något vi på Castellum arbetar med hela tiden. I en av våra fastigheter på gamla flygfältet i Jönköping, till exempel, har vi lyckats minska förbrukningen kraftigt.
– Bland annat har vi uppgraderat och bytt ut fjärrvärmeväxlarna och ventilationsaggregatet vilket lett till att vi har minskat förbrukningen rejält, från 181 kWh per kvadratmeter till 80.
Vi har anpassat ventilationen till aktuell verksamhet och höjde energiklassen flera snäpp, från E till C, berättar Maths Arvidsson.
Även centralkylan i fastigheten har setts över och ersatts med mindre kylmaskiner som betjänar ventilationsaggregaten.
– Det var ett stort energiprojekt och resultatet blev ett fint kvitto på att vi är på rätt väg.
Gynnar hyresgästerna
Energieffektiva fastigheter gynnar inte bara husets värde och därmed oss som fastighetsägare. Det kommer även hyresgästerna till del.
– Alla våra hyresgäster betalar för värmen, därför ger den här typen av energieffektiviseringar en lägre kostnad för dem. Och, inte minst, en ökad komfort.
På vilket sätt?
– När vi effektiviserar justerar vi värmen så att alla rum får jämna temperaturer. Vi minskar draget från ventilationen och inomhuskomforten blir bättre. Det blir behagligare helt enkelt.
