Göteborg Olskroken
Svangatan 2
Hyresindikation
Från 20 000 kr/mån
Yta
300 - 981 kvm
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
2
Unik industrilokal i före detta bagerifabrik – 981 kvm
På Svangatan 2 finns nu möjligheten att hyra en helt unik lokal om 981 kvm i en före detta bagerifabrik. Lokalen har en rå och autentisk industrikaraktär med generös takhöjd, synliga takbjälkar, stora fönster och en öppen planlösning som skapar fantastiska möjligheter för den som vill skapa något utöver det vanliga.
Lokalen kan hyras i befintligt skick, vilket passar utmärkt för exempelvis lager, studio, ateljé eller annan verksamhet som uppskattar den industriella miljön.
För den som vill ta konceptet vidare finns även möjligheten att utveckla lokalen till ett spektakulärt kontor, showroom eller kreativ hubb, med eller utan lagerverksamhet. Den öppna strukturen och byggnadens karaktär gör det möjligt att skapa en arbetsmiljö med stark identitet.
Här är det helt enkelt fantasin som sätter gränserna. En lokal för verksamheter som söker något utöver det vanliga.
Kort om lokalen
- 981 kvm
- Före detta bagerifabrik med unik industrikänsla
- Generös takhöjd och stora öppna ytor
- Möjlighet att hyra i befintligt skick
- Passar lager, studio, showroom eller kontor
- Flexibla utvecklingsmöjligheter
Planlösning
Lokalen omfattar 981 kvm lageryta på plan 2 med god tillgänglighet via lagertrapphus, två lagerhissar samt lastkaj. Ytan har öppen planlösning med viss större rumsbildning.
Vid en större anpassning finns även möjlighet att bygga ett nytt trapphus direkt till lokalen. I anslutning till lagerytan finns dessutom kontorslokaler att hyra till för den verksamhet som önskar kombinera lager och kontor i samma byggnad.
Området
Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.
Kommunikationer
Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.
Parkering
Garage och p-platser finns att hyra.
Service
Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.
Fastigheten
Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 37 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 5,94 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
