Intill köpcentret Mobilia i Malmö ligger en anrik byggnad – den välkända strumpfabriken som var en viktig arbetsgivare i staden under 1900-talet. Den gamla fabriken är sedan länge kontorsbyggnad och nu har den fått en ny hållbarhetscertifiering.
Den gamla strumpfabriken, som ibland fortfarande kallas Strumpan med fastighetsnamnet Hälsingland 19, inrymmer idag både butikslokal och kontor, en ombyggnation som färdigställdes för tjugo år sedan. Kontorsbyggnaden har nyss fått en rykande färsk hållbarhetscertifiering; LEED O+M Gold. Christin Carlsson är hållbarhetsansvarig för region Öresund och Väst på Castellum. Hon berättar hur det går till när en byggnad certifieras.
– Vi gör ett grundligt förarbete med att välja lämpliga fastigheter. Vi undersöker byggnadens förutsättningar och gör platsbesök där vi går genom fastigheten och dokumenterar. Underlaget brukar ta några månader att färdigställa och när det är klart skickas det till LEED, ett amerikanskt certifieringsorgan.
Christin berättar att äldre fastigheter oftast är mer utmanande än nybyggnation vid certifiering. Fastigheterna behöver nå upp till tuffa krav och därför jobbar Castellum proaktivt med hållbarhetsarbetet.
– Vi vill ha låg energianvändning i våra fastigheter, ett gott inomhusklimat med bra ventilation, inslag av dagsljus och bra avfallshantering. För att få en certifiering behöver man klara grundkravet och därtill plockar man poäng på olika delar. Det krävs en bra helhet och i äldre fastigheter kan det vara en utmaning att möta moderna kravnivåer.
Certifiering ett sätt att bli proaktiv
Christin berättar att certifieringen ställer krav på ett proaktivt hållbarhetsarbete. Tack vare certifieringen granskas hållbarhetsarbetet av en tredje part, något som blir en trygghet för både Castellum och hyresgästerna. LEED O+M är en mångfacetterad certifiering som både mäter energieffektivitet men även inomhusklimat. I Malmö pågår just nu ett projekt där man tittar på samtliga fastigheter som saknar certifiering.
– Vi har hjälp av en LIA som går genom alla fastigheter som inte är certifierade och tittar på vilka förutsättningar de har. På så sätt kan vi se om det finns några stora förändringar vi behöver göra med vårt hållbarhetsarbete för att klara certifieringskravet även för dessa.
Den gamla strumpfabriken var sedan tidigare certifierad via Green Building, ett EU-initiativ som startades i början av 2000-talet med fokus på att förbättra energieffektivitet. Denna certifiering utgår inom kort till förmån för nya certifieringar som ställer krav på hållbarhet ur ett bredare perspektiv. Därför fasas Green Building ut även inom Castellum.
