Lediga kontorslokaler i Örebro

Välkommen till Castellum – din partner när du söker ny kontorslokal i Örebro. Vi erbjuder moderna och flexibla kontorslokaler i stadens bästa lägen, nära service, kommunikationer och arbetslivets puls. Oavsett om du driver ett mindre bolag eller en större organisation kan vi hjälpa dig att hitta en lokal som stärker både trivsel och verksamhetens utveckling. Hör av dig om du vill ha personlig hjälp att hitta rätt kontor i Örebro.

Castellums kontorslokaler i Örebro

Hos Castellum kan du hyra moderna och flexibla kontorslokaler i Örebro, både i city och i expansiva Aspholmen. Våra lokaler kan anpassas efter din verksamhet och ger dig en arbetsplats med närhet till både service och kommunikationer.

I Norrcity finns kontor nära resecentrum och Järntorget. Runt Stortorget, granne med Kulturkvarteret och Nikolaikyrkan, erbjuder vi både sekelskifteshus och nyproducerade lokaler. I södra city, nära Södra station och Conventum, hittar du KällerudsPark – eller varför inte hyra kontor i en gammal skofabrik i Örnsro? Oavsett vilket cityläge du väljer har du alltid nära till hela stadens utbud samt smidiga buss- och tågförbindelser.

Aspholmen är ett av Örebros mest expansiva områden och en attraktiv plats för företag som vill kombinera arbetsliv och vardag. Här kan vi erbjuda butiker, verksamhetslokaler, lager och kontor. Under senaste tiden har vi även arbetat med att försöka åstadkomma ett grönare Aspholmen genom att öka den biologiska mångfalden i anslutning till våra fastigheter och göra det mer trivsamt för våra hyresgäster. Området har dessutom utmärkta kommunikationer med enkel access till både E18/E20 och citykärnan.

Läs mer om Castellum i Örebro

FAQ – Lediga kontor i Örebro

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett kontor?

Börja med att kartlägga era behov - vilken funktionalitet behöver ni, är läget viktigt, hur stor behöver lokalen vara och vad får den kosta? Vad funkar idag, och vad vill ni ändra på? Hur tror ni behoven ser ut om några år, och vilken service och vilka faciliteter behövs för att ni ska attrahera rätt personal eller kunder? Känns det svårt? Hör gärna av dig till oss på Castellum, vi erbjuder gratis rådgivning.

Boka rådgivning

Vad kostar det att hyra ett kontor i Örebro?

Hyran varierar beroende på läge, storlek och standard. I citykärnan ligger kontorshyror generellt från ca 2 000 kr/m²/år, medan priserna är lägre i ytterområden. Nyproducerade eller nyrenoverade lokaler med hög miljöstandard ligger högre.

Vad ingår när jag hyr ett kontor?

Vi finns lokalt nära våra kunder med målet att vara en värd bortom det förväntade. Som hyresgäst hos Castellum har du ett helt husteam som tar hand om fastigheten där du sitter. De ser till att allt fungerar som det ska – från ditt hyresavtal till den dagliga driften.

Kommersiell förvaltare – din huvudsakliga kontaktperson för frågor som rör ditt hyresavtal, till exempel förlängningar, förändringar eller andra kommersiella frågor.
Fastighetsansvarig – ansvarar för den dagliga skötseln av fastigheten. Hen har koll på drift, underhåll och service, och ser till att byggnaden är trivsam och fungerar som den ska.
Teknisk förvaltare – ansvarar för de tekniska systemen i huset, som ventilation, värme, el och energioptimering. Hen ser till att fastigheten fungerar effektivt och hållbart.

Tillsammans bildar de ditt husteam – en grupp som samarbetar för att du som hyresgäst ska ha en trygg, bekväm och problemfri vardag.

Vilka stadsdelar i Örebro har bäst läge för kontor?

Ett bra läge är olika för olika företag. Det beror på vad som är viktigt för er. Olika områden passar olika typer av verksamheter. Här är några exempel på populära områden för kontorsverksamhet i Örebro.

Örebro city är stadens levande kärna med närhet till allt – butiker, restauranger, service och kommunikationer. Här finns ett dynamiskt utbud av kontor, handel och mötesplatser i en attraktiv stadsmiljö med gångavstånd till både Resecentrum och Södra-station. Området erbjuder hög tillgänglighet, stark synlighet och ett läge som passar företag som vill vara mitt i stadens puls, nära kunder, samarbetspartners och kollektivtrafik.
Aspholmen är ett av Örebros mest attraktiva och snabbast växande verksamhetsområden. Här finns en mix av kontor, handel och service, med goda parkeringsmöjligheter, lättillgänglighet och hög synlighet nära E18/E20. Området är en del av stadens pågående utveckling och erbjuder ett expansivt läge för företag som vill växa.
Örnsro är ett centrumnära område i norra Örebro, bara några minuter från Södra station. Här möts stadspuls och grönska i en levande mix av kontor, service och bostäder. Läget ger enkel tillgång till city, cykelvägar och större trafikleder, och området fortsätter att utvecklas med nya verksamheter och modern bebyggelse.
Pilängen är ett etablerat verksamhetsområde i södra Örebro med närhet till centrum och E18/E20. Här finns en blandning av kontor, handel och lätt industri i en lättillgänglig miljö med bra service och kommunikationer. Området är i ständig utveckling, med både modernisering och nyetableringar som skapar en dynamisk företagsmiljö.

Kan jag hyra ett kontor eller en kontorsplats tillfälligt eller för kortare tid?

Ja vi erbjuder kontorshotell i vår fastighet Tullen på Klostergatan, mitt i city och i fastigheten Svänghjulet på Aspholmen. Ett kontorshotell är en flexibel kontorslösning där flera företag delar på gemensamma lokaler och service. Du hyr ett eget kontorsrum eller en arbetsplats, men har samtidigt tillgång till gemensamma ytor som mötesrum, kök och lounge.

Kontorshotell passar både mindre företag, frilansare och etablerade verksamheter som vill ha en professionell miljö utan att binda upp sig på ett stort eget kontor. Det är ett smidigt, kostnadseffektivt och socialt alternativ som skapar nätverk och möjligheter till samarbete mellan olika företag.

Finns det nyproducerade lokaler att hyra i Örebro?

Ja, Castellum erbjuder moderna nyproducerade lokaler i flera av Örebros mest expansiva områden, t.ex. i City, vid Resecentrum och på Söder.

T.ex har vi Korsningen, Källeruds Park, Citypassagen, Örebro Entré, Drottningparken och snart även ett helt nybyggt kontorshus i kvarteret Hållstugan.

Läs om våra nyproducerade fastigheter i Örebro

Erbjuder ni även skräddarsydda fastigheter i Örebro?

Ja, vi utvecklar fastigheter i nära dialog med våra hyresgäster och erbjuder även möjligheter till skräddarsydda lösningar – antingen genom nybyggnation eller ombyggnation och anpassningar av befintliga lokaler. Vi arbetar alltid med hållbarhet i fokus.

Vilka fördelar finns med att hyra ett kontor från Castellum?

Som en av Örebros (och Nordens) största fastighetsägare med stort fastighetsbestånd, engagerad personal och lokala husteam kan vi nästan alltid hitta en lösning oavsett om verksamheten växer, krymper, flyttar eller expanderar. Det gör att våra hyresgäster oftast stannar länge hos oss.

Går det anpassa kontorslokalen efter vår verksamhet?

Ja, i princip alla våra lokaler kan anpassas för hyresgästen. Allt från planlösning och teknik till materialval kan justeras utifrån era behov och verksamhetens krav.

Hur långt är normalt hyreskontraktet när man hyr ett kontor?

Normalt löper hyreskontralt för kommersiella lokaler på 3–5 år, men vi erbjuder även kortare eller längre kontrakt beroende på era behov och lokalens karaktär.

Vad händer om jag behöver byta kontor?

Castellum är en av Sveriges största fastighetsägare med ett omfattande bestånd i Örebro. Det ger oss goda möjligheter att hjälpa er byta lokal när verksamheten förändras och ni behöver större, mindre eller flytta eller expandera till en annan stadsdel eller stad.

Vi hjälper dig hitta din nästa lokal i Örebro

Hör av dig så hittar vi den perfekta lokalen för din verksamhet.

Kontakta vårt Örebrokontor

Varför Castellum?

Vi har lokalerna

Med ett av Sveriges största bestånd av kontorsfastigheter kan vi erbjuda ett stort utbud av kontor i olika lägen. I flera städer har vi också komplett utrustade, nyckelfärdiga kontor liksom kontorshotell och coworkingplatser med fullservice, tillträde dygnet runt och ett stort tjänsteutbud.

Vi jobbar hållbart

Som ett av Nordens mest hållbara fastighetsbolag hållbarhetscertifierar vi alla våra ny- och ombyggnationer. Vi erbjuder energieffektiva fastigheter med en trygg och hälsosam arbetsmiljö. Gröna avtal är standard, och energianvändningen i våra fastigheter är 50 procent under branschsnittet.

Vi tittar runt hörnet

För att möta morgondagens behov håller vi koll på den senaste arbetslivsforskningen, tar till oss nya rön, gör egna undersökningar och släpper den årliga trendrapporten Framtidens arbetsliv. Men den allra viktigaste framtidsspaningen sker i den dagliga dialogen med våra hyresgäster.

Vi är lokala och nära

Med ett starkt lokalt engagemang och egen personal på plats på alla våra orter kan vi erbjuda den där personliga kontakten och lokalkännedomen som vi vet är så viktig. Vi sköter om våra egna fastigheter, och som kund har du alltid tillgång till ett eget husteam som ser till att du trivs hos oss.

Inspiration kontor

Vi kan kontor

Vi erbjuder allt från coworking och nyckelfärdiga kontor till skräddarsydda lösningar helt anpassade efter ditt behov.

Läs om våra kontorslösningar

Vilket kontor behöver du imorgon?

Guiden till ditt nästa kontor

Nybyggt kontor?

Är du sugen på att flytta in i en helt nyproducerad eller helrenoverad fastighet? Då ska du kolla in våra projekt inom nyproduktion och ombyggnation.

Se aktuella byggprojekt