Malmö Centrum
Lilla Nygatan 7
Yta
526 kvm
Arbetsplatser
30 - 40 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
4
Här finns en unik möjlighet att forma din arbetsplats!
Välkommen till en representativ kontorslokal i hjärtat av Malmö. På Lilla Nygatan 7 erbjuds 526 kvm kontorsyta med hög funktionalitet, tillgång till moderna bekvämligheter och närhet till all service stadskärnan har att erbjuda. En perfekt plats för företag inom exempel IT, finans, konsultverksamhet eller reklam.
Med smarta planlösningar, generösa ljusinsläpp och flexibla ytor passar lokalen både för samarbete och enskilt arbete. Fastigheten erbjuder ett exklusivt konferenscenter som kostnadsfritt kan bokas av hyresgäster – idealiskt för möten med kunder eller workshops. Här finns även invändig cykelparkering samt moderna omklädningsrum, vilket gör det enkelt att välja hållbara färdsätt till jobbet.
Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och pulserande områden. Här möts stadens affärsliv med ett rikt utbud av restauranger, caféer och service. Närheten till centralstationen och stadens kollektivtrafik gör det lätt för både medarbetare och kunder att ta sig hit. Detta är en adress som signalerar professionalitet och tillgänglighet – mitt i Malmö City.
Planlösning
Den generösa öppna planlösningen ger dig en kreativ och samarbetsvänlig atmosfär. Trivsamt och luftigt – perfekt för att inspirera ditt team till framgång.
Området
Mer centralt än så här kan det knappast bli. Mitt i Malmö city. Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och välkända torg, strategiskt beläget mellan Stortorget, Södertull och Triangeln.
I direkt anslutning till Gustav Adolfs torg finns stora delar av Malmös handelsutbud, bland annat längs Södergatan och Södra Förstadsgatan. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger, caféer, hotell och servicefunktioner,
Kommunikationer
Hit är det lätt att ta sig. Gustav Adolfs Torg är navet i stadens viktigaste kollektivtrafiklägen med flera stads- och regionbusslinjer som passerar dagligen. Närheten till Triangelns station och Malmö Centralstation ger dessutom goda kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt. Området är även väl anpassat för både gång- och cykeltrafik.
För bilburna finns god tillgång till parkeringsanläggningar i närområdet samt smidiga anslutningar till stadens huvudleder. Via Amiralsgatan, Föreningsgatan och de centrala genomfartslederna nås både Inre Ringvägen och Yttre Ringvägen, vilket ger goda förbindelser till övriga Malmö, Lund och Köpenhamnsregionen.
Parkering
Parkering finns ej men finns att hyra hos extern part i närliggande garage.
Service
Fastighetens läge och närhet till Gustav Adolfs Torg innebär att ett stort utbud av kommersiell och offentlig service finns i husets absoluta närhet.
Fastigheten
Fräscha kontorslokaler på en av Malmös absolut bästa adresser mitt i stadens shoppingstråk. I omedelbar anslutning till all tänkbar service och så gott som samtliga busslinjer vid Gustav Adolfs torg.
Sjuttiotalshus, med fasad i aluminiumplåt, som smälter väl in i torgets blandning av funkishus och jugendpalats.
Byggnaden är miljöklassad enligt EU GreenBuilding
- Centalt
- Skyltläge
- Serviceutbud
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
- Total energianvändning (2025): 119 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 7,79 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Planritning
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
