Centralt belägen, större citylokal med många möjligheter!

Letar du efter en flexibel och centralt belägen lokal för din nästa verksamhet? Då är denna mångsidiga lokal på mellan 634 och 842 kvadratmeter är perfekt för dig! Tidigare använt som gym, kan den enkelt anpassas för en mängd olika ändamål, inklusive butik, restaurang och bar. Detta är varför du ska välja denna lokal:

Flexibel storlek: Anpassa lokalen efter dina behov och verksamhetens krav, från 634 till 842 kvm.

Mångsidig användning: Oavsett om du planerar att starta ett gym, en butik eller en bar/restaurang, erbjuder denna lokal en perfekt plattform för din vision.

Central Placering: Belägen på ett strategiskt centralt läge, utan gym i närheten, skapar en unik möjlighet för att fylla det lokala behovet.

Stort flöde av människor: Området är omgivet av ett stort antal arbetsplatser som i kombination med besökare i Tegnérgallerian och närliggade verksamheter, ger en stabil och potentiell kundbas.

God tillgänglighet: Busshållplats i direkt anslutning och parkeringshus i fastigheten för bekväm åtkomst och ökad kundtillströmning.

Möjlighet att koppla ihop med Tegnérgallerian: Öppna upp lokalen till gallerian för att dra nytta av ett ökat kundflöde och skapa synergier med andra näringsidkare.

Fräscha WC/Omklädningspaket: Lokalen kommer med ett modernt och fräscht wc/omklädningspaket, vilket ger extra bekvämlighet för dina kunder och anställda.

Denna lokal är den perfekta möjligheten att skapa en framgångsrik och inbjudande verksamhet. Kontakta oss idag för mer information och upptäck hur denna flexibla och attraktiva lokal kan bli platsen för din nästa affärsframgång!

Området

Det blir inte mer centralt än detta. Fastigheten ligger i Växjös stadscentrum och har utöver den egna gallerian mängder av butiker, restauranger, caféer och kultur runt knuten. En kort promenad bort ligger vackra Linnéparken som är en del av Växjö stadspark, ett fem kilometer långt promenadstråk runt Växjösjön.

Kommunikationer

Järnvägsstationen och resecentrum ligger bara 600 meter från fastigheten. Stationen ingår i Kust till kust-banan som går mellan Kalmar och Göteborg, och genom Öresundstågstrafiken finns goda förbindelser med Skåne och Köpenhamn. Växjö Airport är bara 30 minuter bort. Eget parkeringshus finns i fastigheten.

Service

Gallerian som ligger i fastighetens bottenplan har utöver shoppingmöjligheter ett gym, apotek och ett systembolag. Eftersom fastigheten är så centralt placerad finns det mesta i närområdet – shopping, skolor, förskolor, caféer, restauranger, kommunikationer och mycket mer.

Fastigheten

Butiksfastighet med Centrumgalleria i bottenvåning samt delvis källare, på våningsplanen ovanför finns kontor. En mindre del utgörs av bostadslägenheter med loftgång. Dessutom finns ett stort parkeringshus i flera plan.

Fördelar

Flexibel
God tillgänglighet
Mångsidig lokal

Energi & hållbarhet

Total energianvändning: 129 kWh / m², år
Energi CO2-påverkan: 300 kg CO₂ / m², år

Hyresgäster i fastigheten

Apotek Hjärtat AB - Tegnér 15 - Avarn Security AB - Bankomat - Brödernas Växjö AB - Budbee Sweden AB - Emengo International AB - Eventcenter - Excellent Nails i Sverige AB - Flora-Asta Blommor AB - H & M Hennes & Mauritz Sverige AB - Tegnér 15 - Kicks - Kjell & Co Elektronik AB - Lernia Bemanning AB - Tegnér 15 - LO-distriktet i Småland och Blekinge - MUCF - PHM Redovisning AB - Pressbyrån - Rituals Cosmetics Sweden AB - ShopIT Online Europe AB - Sit n Go - StudentConsulting Sweden AB - Tegnér 15 - Svea Vaccin AB - Tegnér 15 - Svenska Handelsbanken AB - Tegnér 15 - Synsam - Systembolaget Aktiebolag - Tegnér 15 - Trafikverket - Tegnér 15 - Z.one AB

Garage Parkering elladdning Sopsortering Miljöcertifiering Buss 100 meter Restaurang Tåg 650 meter